**Superbe jumelé avec bachelor -- idéal pour premiers acheteurs ou investisseurs!** Située dans un quartier familial, paisible et très recherché de **St-Janvier (Mirabel)**, cette propriété clé en main offre une combinaison rare de confort, intimité et rentabilité. **Caractéristiques principales :**- **2 chambres à coucher à l'étage**, parfaites pour une petite famille ou un couple- **Spacieuse salle familiale au sous-sol**, réservée aux propriétaires du rez-de-chaussée -- idéale comme salle de jeux, cinéma maison ou bureau- **Garage intégré** avec espace de rangement- **Bachelor au sous-sol** avec entrée indépendante -- parfait pour revenu locatif ou logement intergénérationnel- **Concept à aire ouverte** au rez-de-chaussée, idéal pour recevoir- **Cuisine moderne et fonctionnelle** avec beaucoup de rangement- **Salle de bain spacieuse** avec grande douche en verre séparée- **Fenestration abondante** offrant une luminosité naturelle exceptionnelle A quelques minutes de la gare de St-Janvier **Extérieur :**- **Balcon arrière** pour vos moments de détente- **Cour intime entièrement clôturée**, parfaite pour les enfants ou animaux- **Haie mature** offrant une belle intimité **Emplacement de choix :** À distance de marche ou quelques minutes en voiture de :- Écoles primaires et secondaires- CPE et garderies- Parcs, aréna, terrains de tennis, piste cyclable- Bibliothèque municipale- Épiceries, pharmacies, restaurants- Transport en commun, train de banlieue, accès rapide à l'autoroute 15 **Revenus locatifs garantis :** Les **deux logements sont présentement loués jusqu'au 30 juin 2026**, assurant une **stabilité financière immédiate**. Idéal pour un premier achat avec revenu ou pour un investisseur cherchant un bien sans souci.Possibilité d'occupation (entente avec les locataires)